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취득세 계산기
주택 매매가격, 면적, 보유 주택 수를 입력해 취득세를 간편하게 계산해보세요.
취득세 계산기는 무엇인가요?
주택 취득가와 보유 주택 수를 바탕으로 예상 취득세 부담을 확인합니다.
취득세는 부동산을 취득할 때 납부하는 지방세입니다. 매매가격, 전용면적, 보유 주택 수에 따라 세율이 달라지며, 지방교육세와 농어촌특별세가 함께 부과됩니다.
실제 계산 예시
5억원 주택을 무주택자가 취득하는 경우
- 매매가격
- 50,000만원
- 보유 주택 수
- 0채
일반세율 기준의 예상 취득세를 확인합니다.
주택 수가 늘거나 규제지역 조건이 적용되면 세율이 달라질 수 있습니다.
계산 방법
취득세 = 과세표준 x 취득세율 + 부가되는 지방세
입력값 설명
무주택자 기준: 6억 이하 1%, 6~9억 1~3%, 9억 초과 3%. 1주택자 추가 취득 8%, 2주택 이상 12%.
매매가격
주택 취득가액을 만원 단위로 입력합니다.
전용면적
전용면적에 따라 일부 부가세가 달라질 수 있습니다.
보유 주택 수
취득 전 보유 중인 주택 수를 입력합니다.
계산 기준
적용 기준일
2026-07-01
계산 방식
주택 가격 구간과 보유 주택 수 기준 예상 세액 계산
반올림 기준
원 단위 계산 후 표시 단위 반올림
마지막 검토일
2026-07-10
포함 항목
- - 취득가액
- - 전용면적
- - 보유 주택 수
제외 항목
- - 감면 요건
- - 지자체별 예외
- - 증여·상속 특례
계산 시 주의사항
- - 조정대상지역, 주택 수, 취득 목적, 지자체 기준에 따라 실제 세율은 달라질 수 있습니다.
- - 신고 전에는 관할 지자체 또는 세무 전문가 확인이 필요합니다.
- - 조정대상지역 여부, 취득 목적에 따라 세율이 달라집니다.
- - 법인 취득 시 세율이 다르게 적용됩니다.
- - 계산 결과는 예상값이며 실제 납부액과 차이가 있을 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q. 취득세는 언제 납부해야 하나요?
A. 부동산 취득일로부터 60일 이내에 신고·납부해야 합니다. 기한을 넘기면 가산세가 부과됩니다.
Q. 생애최초 주택 구입 시 취득세 혜택이 있나요?
A. 일정 요건 충족 시 취득세 감면 혜택이 있을 수 있습니다. 지자체별 조건이 다르므로 확인이 필요합니다.
Q. 증여·상속받은 주택의 취득세는?
A. 증여 취득세율은 3.5%, 무상 상속은 2.8%가 적용됩니다.
관련 가이드
마지막 검토일: 2026-07-10. 계산 결과는 참고용 예상값이며 실제 결과는 기관, 상품, 계약 조건에 따라 달라질 수 있습니다.