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주택담보대출 계산기

대출금액, 금리, 기간을 입력해 주택담보대출 월 상환금과 총 이자를 계산해보세요.

대출 원금 (만원)

만원

= 3억원

연 이자율 (%)

🏦 은행 평균금리

현재 적용 금리: 4.5%

빠른 선택

직접 입력

상환 기간 (개월)

개월

= 30년

상환방법

주택담보대출 계산기는 무엇인가요?

대출 원금, 금리, 기간에 따른 월 상환액과 총 이자 부담을 확인합니다.

주택담보대출 계산기는 대출 원금, 금리, 상환 기간을 입력해 매달 내야 할 원리금과 전체 이자 부담을 계산합니다. 내 집 마련을 준비하는 분들이 월 부담금을 미리 확인할 수 있습니다.

실제 계산 예시

3억원, 연 4.5%, 30년

대출 원금: 30,000만원
금리: 연 4.5%
기간: 360개월

월 상환액과 총 이자를 함께 비교합니다.

금리가 0.5%p 오르거나 기간이 달라질 때 부담 변화를 함께 보는 것이 좋습니다.

계산 방법

원리금균등 월 상환액 = 원금 x 월이율 x (1+월이율)^개월수 / ((1+월이율)^개월수 - 1)

대출 원금

빌리려는 금액을 만원 단위로 입력합니다.

연 이자율

은행에서 제시한 연 금리를 입력합니다.

상환 기간

전체 상환 개월 수를 입력합니다.

계산 기준

적용 기준일

2026-07-01

계산 방식

원리금균등 상환 방식

반올림 기준

원 단위 계산 후 표시 단위 반올림

마지막 검토일

2026-07-10

포함 항목

- 원금
- 연 이자율
- 상환기간

제외 항목

- 중도상환수수료
- 보증료
- 인지세
- 금리 변동

참고 기준

계산 시 주의사항

- 중도상환수수료, 보증료, 인지세, 변동금리 리스크는 별도로 확인해야 합니다.
- LTV·DTI·DSR 규제에 따라 실제 대출 가능 여부가 달라집니다.
- 금리 변동에 따라 실제 상환금이 달라질 수 있습니다.
- 중도상환수수료, 취급수수료 등 부대 비용이 추가될 수 있습니다.

자주 묻는 질문

Q. LTV는 무엇인가요?

A. LTV(주택담보대출비율)는 주택가격 대비 대출 가능 금액의 비율입니다. 규제지역에서는 50~60% 이내로 제한됩니다.

Q. 고정금리와 변동금리 중 어느 것이 유리한가요?

A. 금리 상승기에는 고정금리, 하락기에는 변동금리가 유리할 수 있습니다. 본인 상환 계획에 맞게 선택하세요.

Q. 원리금균등과 원금균등 상환의 차이는?

A. 원리금균등은 매달 동일 금액을 납부합니다. 원금균등은 초기 상환금이 높지만 총 이자가 적습니다.

Q. 중도상환 시 불이익이 있나요?

A. 대출 실행 후 일정 기간(통상 3년) 이내 중도상환 시 수수료(1~2%)가 부과될 수 있습니다.

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